据《金融镜报》8月8日消息，根据塞土地注册处数据，2021年1-7月间共记录5365份房地产销售档案，20年同期为4097份，19年同期则为6456份。统计数据显示2021年1-7月塞房产销售同比较2020年同期上涨31%，但如与疫情前的2019年同期相比则下降17%。从全年情况看，该处2020年记录销售档案7968份，为自2016年以来最低值，且与2019年情况相比下降23.1%。因此本地地产专业人士认为，目前销量上涨远不如疫情前市场表现，也不足以扭转该行业的黯淡前景。

对比2019年及当前详细数据，显示出房产销售热度在塞各城市并不均衡。热门旅游城市帕福斯房产销售两年对比下滑45%，另一海滨城市利马索尔两年销售对比下降26%，此外，拉纳卡和法马福斯塔也分别出现9%和14%降幅。各大城市中，仅首都尼科西亚出现46%增幅，主要得益于住房销售。此外，数据显示，外国人来塞购房比从2019年1-7月的55%和2020年的59.5%下降为当前的32.7%。

来自法国巴黎银行及塞丹诺斯房地产公司研究部的康斯坦丁诺认为房地产热度减退的原因是新冠疫情和2020年11月时宣告停止的塞投资移民护照项目。他认为，自2013年该项目启动以来，已为塞政府创收约80亿欧元，且大部分流向房地产行业。并承认，截止目前仍有784份投资移民护照申请仍处于审批过程中，但这些申请真正能够转化为对房地产市场的真金白银投资恐需延迟至2022年底。

此外，受疫情限制抵塞游客数量减少，也使此前曾希望通过购买房产出租获利的投资者大失所望，转而将手中房产再次投放市场，造成市场上房源多样化。此举稀释了购房者兴趣且对新上市房产销售价格形成激烈竞争，导致在利马索尔甚至已经出现开发商暂停在建工程的情况。