瑞士资讯英文网1月26日转载彭博社报道，因房地产价格高估、崩盘风险增加的警告声起，瑞士采取措施遏制房地产市场飙升。

周三，瑞士监管机构和政府同意重启缓冲政策，要求银行额外储备资本金以应对房地产繁荣所带来的威胁。该规则将自今年9月30日起生效，相当于将与国内住宅抵押贷款相关的风险加权资产增加2.5%，这高于新冠疫情暴发初期缓冲政策暂停之前2%的水平。

疫情期间，在巨大的财政和货币刺激措施推动下，全球房地产市场繁荣，各国创下房价飙升纪录。瑞士央行一再警告，随着房价上涨及承受能力变得捉襟见肘，瑞士市场存在回调风险。瑞士央行在一份声明中表示，“抵押贷款数量和住宅物业价格的上涨幅度超过了租金和收入等基本要素所能说明的程度。”

2008年金融危机发生后，作为改革的一部分，瑞士引入了反周期资本缓冲，以使银行更具韧性。此政策于2013年至2020年3月间实施。此后主管部门放宽规定，以确保银行继续向受新冠疫情影响的企业和家庭提供贷款。

代表300来家银行的瑞士银行家协会（SBA）表示，周三做出的将缓冲提升至高于2020年3月之前水平的决定，并未充分考虑“稳定瑞士贷款业务的因素”。该协会在一份声明中表示，此举“扭曲了抵押贷款市场各参与方之间的竞争，因这仅影响到银行，而不涉及保险公司、养老基金或在线平台”，“这在稳定性方面适得其反。”

瑞士金融市场监管机构（Finma）表示，支持重新引入缓冲政策。Finma银行部门负责人Jan Bloechliger 表示，尽管发生了新冠疫情，但抵押贷款的数量正在“加速增长”，“这些机构在抵押贷款方面承担的风险越来越高。”