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瑞士房地产价格对利率上升不敏感

2022-10-29 09:11:31 驻瑞士联邦大使馆经济商务处
摘要:Donato Scognamiglio表示,尽管抵押贷款成本上升,但其对房地产需求的影响有限。从整年看,房地产价格累计已增长5.5%,“远高于长期平均水平”。

瑞士《日内瓦论坛报》10月12日,CIFI咨询公司本周三发布房地产SWX指数显示,今年第三季度,瑞士房地产价格上涨1.4%。CIFI首席执行官Donato Scognamiglio表示,尽管抵押贷款成本上升,但其对房地产需求的影响有限。从整年看,房地产价格累计已增长5.5%,“远高于长期平均水平”。

Scognamiglio称,建筑活动的减少和待售房产的缺乏正在支撑房地产市场价格,在充满不确定性的时期寻找安全投资也是一个影响因素。投资者希望保护其资产免受通货膨胀影响,房地产投资就会相应增加。

不过,CIFI同时指出,未来几个月瑞士房地产价格增长曲线可能会趋于平缓。一般而言,从决定购买到公证人签字之间往往需要几个月的时间。实际上,利率的进一步上升将会降低房地产的吸引力,但为了控制通货膨胀,进一步加息是不可避免的。因此,房地产的繁荣时期可能即将结束。